“3기 신도시 사전청약 때문에?”…올해 수도권 아파트 청약경쟁률 ‘반토막’

불패신화가 영원히 꺼지지 않을 것만 같던 수도권 분양시장이 올해 들어 다소 주춤한 모습을 보이고 있다. 3기신도시 등 사전청약에 따라 수요가 분산된 데다 수도권은 타지역에 비해 주택가격이 높은 만큼 대출금리 상승에 대한 부담감도 컸던 것으로 풀이된다.

9일 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈의 단지별 경쟁률 자료를 분석한 결과에 따르면, 올해 1~5월 수도권 청약경쟁률(1·2순위)은 평균 14.0대 1로, 작년 같은 기간 청약경쟁률(30.6대 1)의 절반 수준에도 못 미쳤다.

이에 비해 지방광역시의 경우 양호한 분양성적표를 받았다. 작년 지방광역시의 청약경쟁률은 평균10.7대 1 수준이었으나, 올해 소폭 올라 이달 12.9대 1의 성적을 거뒀다. 총 청약자수도 지난해 10만8421명에서 올해 12만4503명으로 늘었다.

광역시별로 보면 대구와 울산, 광주 등 분양시장은 위축된 모습을 보인 반면, 부산에 지방광역시 총 청약자 중 74.5%(9만2776명)가 몰리며 지방광역시의 상승세를 견인했다. 지난해 동기간 부산 청약자수가 차지했던 비율은 12.1%에 불과했다.

지방 중소도시들도 분양시장에서 선방했다. 지방 8개도는 수도권에 비해 경쟁률이 저조했지만, 평균 10.1대 1의 비교적 양호한 경쟁률을 기록했다. 올해 평균 경쟁률도 9.6대 1로 지난해와 비슷한 양상을 보이고 있다.

김병기 리얼투데이 팀장은 “지방은 수도권에 비해 상대적으로 주택가격이 저렴하고 부동산규제로부터 자유로운 곳(비규제지역)이 많다”면서 “이런 기조가 당분간 이어질 것으로 보이는 만큼, 예비청약자들이 이들 지역 내 주택에 대한 관심은 지속될 것으로 예상된다”고 말했다.