“김포도 하는데 우리도 하자”…‘메가서울’ 줄참여, 실현 가능성은?

국민의힘이 총선 대비 카드로 꺼낸 ‘메가서울 프로젝트’에 참여를 희망하는 도시들이 잇따라 등장하고 있다. 경기도 김포시에 이어 구리시, 하남시, 안양시 등도 서울시로의 편입을 요구하며 논의에 들어가는 모습이다.

0일 지역사회에 따르면 구리시는 최근 지역발전에 도움이 될 수 있는 방향으로 서울시로의 편입에 적극적으로 동참하겠다고 밝혔다. 구리시는 조만간 시민 의견을 수렴하기 위해 여론조사와 공청회를 열 계획이다.

백경현 구리시장은 “구리시는 개발제한구역, 상수원보호구역, 군사보호지역, 수도권정비계획법에 의한 과밀억제권역 등 중첩규제로 도시 개발이 억제돼 왔다”며 “서울시로 편입될 경우 교통망 확충이나 자산가치 변동, 한강변 개발사업 등 도시 발전에 도움이 되는 부분도 있을 것으로 예상된다”고 말했다.

하남지역인 위례신도시·감일지구 주민들도 움직였다. 오는 8일 감일·위례서울편입추진위원회를 꾸리고 발대식을 개최할 예정이다.

김기윤 감일·위례서울편입추진위원회 위원장은 “위례신도시는 세 개의 행정구역으로 분리돼 있어 주민들이 불편을 느끼고 있다”며 “감일동과 위례동은 완전히 서울 생활권이지만 하남에 묶여 교통·교육 서비스를 제대로 받지 못하고 있다”고 주장했다.

안양시에서도 서울시 편입에. 지난 3일 유영일 도의원, 음경택·강익수 시의원, 심재철 전 국회부의장 등은 기자회견을 열고 메기도시에 안양시를 포함해 줄 것을 촉구했다. 현재 전체 안양시민의 12.4%에 달하는 약 7만명이 서울로 통학과 출·퇴근을 하고 있다며 안양시의 서울시 편입은 메가시티 조성에 큰 도움이 된다는 설명이다. 아울러 노후화된 1기 신도시 재정비 문제도 빠른 속도로 해결할 수 있다고 강조했다.

부동산시장도 서울편입론 확산에 촉각을 곤두세우고 있다. 일반적으로 대도시로의 격상이나 편입과 같은 행정적 요인은 집값과 땅값에 영향을 미치는 대형 호재로 꼽히기 때문이다.

전문가들은 실현되기 쉽지 않은 정책이라고 입을 모았다. 지금으로써는 단발성 이벤트로 전락할 공산이 크다는 추측이다. 주민 의견 일치 여부나 지방자치단체 간 의견 충돌이 예고되고, 사업 승인이 나더라도 가시화까지 오랜 기간이 걸리는 만큼 당장 주택시장에 미치는 영향도 제한적일 것이라고 진단했다.

그러면서 현실적으로 광명시와 구리시, 비서울권인 위례신도시 정도가 서울시에 편입될 수 있는 지역이라고 판단했다. 유선전화상 지역번호로 02를 쓰는 자치구가 있을 정도로 서울시와 인접한 경계 도시라 메가서울론에 부합한다는 분석이다.

한 공인중개사무소 관계자는 “서울시로 편입이 된다면 집값이 오를 수밖에 없지만 최전방 자치구에 그치는 탓에 상승 수준에는 한계가 있을 것”이라며 “오히려 현재 서울시 외곽 지역인 노원구나 도봉구, 은평구, 강동구, 금천구, 광진구 등이 ‘진짜 서울’로 불리며 집값이 더 많이 뛰는 효과를 볼 수 있다”고 내다봤다.

한 부동산업계 관계자는 “현실화 가능성이 작은 만큼 매매시장 반응은 미미한 수준”이라며 “김포시의 경우 현재 가장 중요한 과제는 서울시 편입이 아닌 서울 지하철 5호선 연장 사업부터 진행하는 것”이라고 전했다.