용산국제업무지구 옆 ‘알짜땅’도 나왔다

서울 용산 전자상가 일대가 국제업무지구와 연계한 신사업 거점으로 떠오르는 가운데 새 주인을 찾지 못한 나진상가 건물 3개동이 재매각을 추진한다.

서울시가 용산 전자상가 일대를 ‘아시아의 실리콘밸리’로 육성할 계획을 밝힌 만큼 다수 기업과 부동산 투자사들이 눈독을 들일 것으로 전망된다.

3일 개발업계에 따르면 나진상가 15·17·18동을 사실상 보유한 부동산 개발업체 네오밸류는 작년 8월 우선협상대상자로 선정됐던 이지스자산운용과의 매매 협상을 종료하고 새 주인을 찾기로 결정했다.

용지 면적이 9745.6㎡에 달하는 나진상가 15·17·18동은 용산라이프시티PFV(프로젝트금융투자회사)가 소유하고 있는데 PFV 설립 요건인 최소 금융사 지분 5%를 제외한 나머지 지분이 네오밸류 보유분이다. 회사 관계자는 “이지스자산운용과 협상을 진행했지만 인수 측의 자금 조달을 위한 투자자 모집이 지연되면서 일정이 늘어져 배타적 협상 기한을 연장하지 않기로 했다”고 밝혔다.

이로써 나진상가 15·17·18동은 5개월 만에 다시 매물로 나오게 됐다. 네오밸류는 대외 불확실성에 대비한 유동성 확보 차원에서 매각을 추진하고 있으며 방식은 지분 일부 매각이나 전체 매각 등 다각도로 검토하고 있다. 이번에는 별도 우선협상대상을 선정하지 않고 수의계약으로 전환해 상반기 중 재매각을 마무리한다는 계획이다. 개발업계에서는 지난해 이지스자산운용과의 매매 협상 당시 나진상가 15·17·18동 매각가가 약 4500억원이었던 만큼 4000억원 안팎에서 가격이 결정될 것으로 예상한다.