목동 7단지 재건축 잰걸음…‘최고 49층’ 신통 정비계획 접수

건축이 추진되는 서울 양천구 목동 7단지가 신속통합기획(신통기획) 가운데 ‘자문 방식’인 패스트트랙을 통해 재건축 속도를 높인다.

목동 7단지 재건축준비위원회는 29일 양천구청에 신속통합기획 패스트트랙으로 정비계획 입안 제안을 접수하며 본적적인 정비계획 수립 절차에 돌입했다고 밝혔다.

신통기획 패스트트랙은 지구단위계획 등으로 지정된 재건축 구역에서 해당 계획에 맞춰 계획을 수립하고 시의 자문을 받아 심의를 올리는 절차로 진행된다. 이 과정에서 기획설계 용역 발주 없이 자문을 통해 계획수립 기간을 획기적으로 단축할 수 있다.

신통기획 패스트트랙을 신청하려면 전체 토지 등 소유자의 30% 이상의 동의가 필요한데 목동 7단지는 이보다 많은 55.8% 동의를 받았다. 또한 정비계획 입안 신청 동의율도 68.4%로 기준 동의율 60%를 초과하는 등 재건축 사업추진에 대한 주민들의 열의가 매우 높다.

목동7단지는 서울 양천구 목동로 212·186 일원에 구역면적 22만9578.9㎡, 지상 최고 49층, 4339가구(임대 포함)로 계획됐다.

이번 정비계획수립 및 지정안은 역세권 인접단지로서의 위상 강화와 목동의 진입부로서 상징성을 가지는 높이 계획 및 기존 도시 계획 시설을 고려한 기반시설 및 공공기여 계획 등이 주요 과제다. 현 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 종상향 계획도 포함됐다.

1986~1988년 준공된 목동7단지는 현재 34개동, 2550가구 규모다. 제3종 일반주거지역에 용적률 124.76%, 건폐율 12.72%로 낮아 쾌적하다. 여기에 전용면적 101.2㎡의 대지권이 96.19㎡에 달할 정도로 대지 지분이 넓어 목동 신시가지 재건축 중 대장주로 손꼽힌다.

지하철 5호선 목동역을 끼고 있는 초역세권 단지로, 서정초, 목운초중교, 진명여고 등의 명문 학군과 대규모 학원가가 가깝다. 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 오목공원, 파리공원 등도 주변에 있다.

앞서 서울시는 지난해 말 목동신시가지 아파트 일대 436만8463㎡를 5만3000여 가구 규모로 재탄생시키는 내용을 담은 목동지구 택지개발사업 지구단위계획안을 통과시킨 바 있다