아센디오, 중도금 무이자 제공 ‘별내 디퍼스트’ 지식산업센터 공급

부동산 개발사업에 진출한 아센디오가 경기도 남양주 별내신도시에 공급 중인 지식산업센터 ‘별내 디퍼스트’의 계약을 받고 있다.

27일 아센디오에 따르면, 경기도 남양주시 별내신도시 지원시설용지에 들어서는 해당 사업장은 지지식산업센터와 근린생활시설로 구성되며, 지하 2층~지상 9층, 연면적 약 2만5728㎡로 조성된다. 특히 지식산업센터의 경우 남양주 최초로 전체 층에 차량운송특화 ‘드라이브인’ 설계가 적용됐다.

계약자(기업)에는 중도금 무이자 융자 혜택을 제공한다. 앞서 한국은행 금융통화위원회는 지난 10~11월 잇따라 기준금리 인상을 단행했다. 현재 국내 기준금리는 약 10년만에 3.25%가 됐다. 기준금리가 오르면 대출금리도 오를 수 밖에 없지만, 중도금 무이자 혜택을 받으면 중도금 대출에 따른 금융 비용이 발생하지 않는다.

지식산업센터 적격 업체가 입주할 경우 취득세와 재산세 감면 혜택도 주어진다. 여기에 더해 해덯과밀억제권역에서 해당 사업지로 이전하는 기업체는 최대 85%의 세제 감면 혜택도 기대할 수 있다.

해당 사업장은 제조형 지식산업센터로 희소가치가 높다는 게 아센디오 측 설명이다. 분양 관계자는 “별내지구뿐만 아니라 인근의 다산지구와 갈매지구에 공급된 지식산업센터 대다수는 제조형 공장 시설 구성 비율이 매우 낮다”설명했다.

교통 및 물류여건도 좋은 편이다. 먼저 사업장 인근에 남별내IC가 있어 일을 통해 세종~포천고속도로로 편하게 진출입할 수 있다. 세종~포천고속도로는 2017년 포천~구리 구간이 개통된 것에 이어 2024년 구리~세종 구간까지 모두 완공될 예정이다.

단지 안은 광폭 드라이브인 램프(7.3m)와 광폭 복도(폭 3.5m)로 설계해 중대형 화물차 통행은 물론, 지게차 회전도 가능하도록 했다. 최대 층고을 5.4m로 높이고, 바닥 하중도 1㎡ 당 최대 1.2t을 견딜 수 있도록 계획했다. 아울러 2면에서 용암천 조망이 가능하다. 호실에 따라 수변 조망과 곱돌산, 영복산 등 산조망도 누릴 수 있다.