둔촌주공 평당 분양가 3829만원…전용 59㎡ 중도금대출 된다

‘재건축 최대어’ 둔촌주공아파트 평(3.3㎡) 당 평균 분양가가 3829만원 수준으로 책정됐다.

16일 서울 강동구청과 둔촌주공 재건축 조합 등에 따르면 구청 분양가심의위원회는 이날 평당 분양가를 3829만 2269원으로 책정해 이날 조합에 통보했다. 조합 측은 책정된 분양가를 받아들이고 입주자 모집공고에 나선다는 계획이다.

모집공고는 오는 25일 올라올 예정이다. 25일 모집공고가 올라오면 일반 분양 모집은 내달 중순께 진행될 전망이다.

앞서 조합 측은 희망 분양가로 평당 분양가로 4100만원을 신청했다. 심의과정에서 줄어들면서 확정 분양가를 전용면적 84㎡로 환산하면 해당 면적 분양가는 약 13억원 수준에서 정해질 전망이다.

둔촌주공 조합 관계자에 따르면 전용면적 84㎡는 모든 타입이 분양가가 12억원을 초과한다. 84㎡는 중도금 대출이 불가능한 셈이다.

전용면적 59㎡ 분양가는 9억5000만원 수준으로 예상된다. 정부가 중도금 대출 규정을 완화하면서 전용면적 59㎡는 중도금 대출이 가능해져 청약 대기 수요가 대거 몰릴 전망이다.

남은 과제로는 사업비가 꼽힌다. 둔촌주공 재건축 조합 관계자는 “현재 한국부동산원에서 사업비 감정을 진행 중”이라고 밝혔다. 사업비 증액분에 대해 조합과 시공사업단이 빠르게 합의를 보면 둔촌주공 재건축 사업은 더욱 속도를 낼 전망이다.