청파·공덕동 통합 재개발 최고 30층, 4100가구 공급

서울 용산구 청파동과 마포구 공덕동 일대가 신속통합기획을 통해 ‘하나의 도시’로 통합 개발된다.

서울시는 18일 청파동1가 89-18 일대와 공덕동 11-24, 115-97 일대 3곳의 신통기획을 확정했다고 밝혔다. 신통기획을 통해 총 19만4918㎡인 이곳에 최고 30층, 4100가구 안팎의 도심주거단지가 들어선다. 노후주택이 밀집해 있는 이 일대가 서울역, 남산 경관 등과 조화를 이루는 지역으로 거듭날 전망이다.

이번에 개발이 확정된 지역은 서울역과 인접한 도심 진입부다. 그동안 개발·정비사업이 좀처럼 진행되지 않으면서 건물이나 도로 등 기반시설이 노후화됐다는 지적이 제기됐다. 주변 일대가 높낮이 차이가 크고 공원도 부족해 거주 환경이 열악하다는 불만도 나왔다.

서울시는 “개별 단지와 자치구 단위가 아닌 하나의 도시로 거듭날 수 있게 통합적인 계획안을 마련하는 데 주력했다”며 “대대적인 변화를 앞둔 서울역 일대이자 도심 진입부라는 입지적 잠재력을 극대화하고, 남산 경관을 살리는 등 자연과 조화를 꾀하는 방향으로 재개발이 추진된다”고 밝혔다. 이번 계획안에 따르면 사업지 서쪽 만리재로와 동쪽 청파로 사이에 위치한 좁은 급경사 도로가 정비된다. 공원, 공공보행통로 등 보행·녹지축을 연결하는 기반시설도 들어선다.

전체 4100가구 규모 가운데 청파동 1가 89-18 일대에는 최고 25층, 1900가구 규모 주거시설이 공급된다. 남산 조망 가구 등 다양한 특화 주거지를 만들고, 학교와 맞닿은 지역에는 중·저층 주거단지를 공급해 개방감을 높인다는 구상이다.

공덕동 11-24 일대는 최고 30층, 1530가구 규모 주거시설이 들어선다. 공덕동 115-97 일대는 최고 25층, 680가구 규모로 공급이 이뤄진다. 조남준 서울시 도시계획국장은 “지역과의 연계와 통합을 지향하는 신통기획의 취지에 맞는 대표 사례”라며 “지역 활력을 선도하길 기대한다”고 말했다.